Gestion locative meublée longue durée à MentonUn locataire choisi, un loyer qui tombe.
Chaque mois.
Votre bien meublé mérite une gestion précise, fiable et personnalisée : NUITEA vous l'offre, clé en main, avec la garantie loyers impayés en option.
Un revenu stable, sans les contraintes du quotidien
« Un bon locataire n'est jamais un hasard : c'est le résultat d'une sélection rigoureuse et d'un œil expert. »
La location meublée à l'année conjugue régularité des revenus et souplesse : bail d'un an renouvelable, logement prêt à vivre, fiscalité du loueur meublé (LMNP / LMP, micro-BIC ou réel) que nous vous aidons à comprendre.
Nous nous occupons de tout : trouver le bon locataire, sécuriser le bail et l'inventaire, encaisser les loyers, gérer les interventions et vous rendre compte régulièrement.
Nouveau bail au 1er octobre 2026 : ce qui change
Meublé ou vide : le comparatif 2026
Du choix du locataire à la remise des clés
Recherche et sélection des locataires
Étude approfondie du dossier, vérification des justificatifs, contrôle des antécédents, scoring de solvabilité et analyse du profil : chaque candidature est examinée avec précision.
« Un bon locataire n'est jamais un hasard. »
Gestion administrative et suivi complet
Rédaction du bail meublé, annexes obligatoires, diagnostics, état des lieux, quittances, attestations et échanges avec le locataire, dans le strict respect des obligations légales.
« Libérez-vous des démarches : nous assurons chaque document, chaque échéance. »
Encaissement des loyers
Encaissement mensuel, suivi des paiements et envoi des quittances. En cas d'incident de paiement, nous agissons immédiatement pour garantir la continuité de vos revenus.
« Vos loyers doivent vous parvenir sans retard. »
États des lieux et inventaire
États des lieux minutieux, photos HD à l'appui, et inventaire détaillé du mobilier : une transparence totale entre bailleur et locataire, de l'entrée à la sortie.
« Un état des lieux précis protège votre bien et encadre la relation locative. »
Interventions et maintenance
Réparations, dépannages, travaux légers, maintenance préventive, suivi des artisans et contrôle qualité, pour préserver l'état du bien et prolonger sa valeur.
« Un logement entretenu est un patrimoine protégé. »
Accompagnement juridique et fiscal
Gestion des litiges, veille légale, conseils réglementaires, explication des régimes du loueur meublé (LMNP / LMP, micro-BIC ou réel) et accompagnement en cas de conflit.
« Vous ne devriez jamais affronter seul les obligations juridiques. »
Garantie loyers impayés
Loyers impayés, détériorations immobilières, frais juridiques et d'expulsion : une couverture complète pour louer sereinement, même en cas d'imprévu.
« La sérénité naît d'une couverture solide. »
Suivi, reporting et conseils
Revenus, historique des paiements, interventions, recommandations tarifaires et d'aménagement : vous gardez un œil sur votre patrimoine, sans aucune contrainte.
« Votre bien est unique : votre suivi doit l'être aussi. »
Des honoraires clairs, une protection en plus
TTC des loyers encaissés, + garantie loyers impayés à 2,5 %. Devis personnalisé, sans frais cachés.
Ce que vous obtenez
- Sélection et vérification des locataires
- Bail meublé, inventaire et états des lieux
- Encaissement des loyers et quittances
- Gestion des interventions et des artisans
- Accompagnement juridique et fiscal (LMNP)
- Reporting régulier et conseils personnalisés
Des propriétaires rassurés, des locataires bien choisis
Il a parfaitement compris nos attentes et a su gérer avec efficacité la recherche de locataires idéaux.
Tania M. · propriétaire
Très professionnel. Un grand merci pour vos précieux conseils.
Jocelyne F. · propriétaireLe meublé à l'année, en toute clarté
Quelle est la durée d'un bail meublé ?
Un bail meublé de résidence principale est conclu pour un an, renouvelable tacitement (neuf mois pour un étudiant). Nous rédigeons un bail conforme et adapté à votre situation.
Quels meubles sont obligatoires ?
Un logement meublé doit comporter une liste minimale d'équipements (literie, plaques de cuisson, réfrigérateur, vaisselle, rangements…). Nous vérifions la conformité et vous conseillons sur l'aménagement.
Meublé ou vide : que choisir ?
Le meublé se loue généralement plus cher et offre une fiscalité souvent avantageuse ; le vide attire des locataires plus stables. Faites le diagnostic gratuit ou consultez notre page location vide.
Quelle est la durée du mandat de gestion ?
En général, nos mandats ont une durée d'un an.
Et si votre bien brillait, lui aussi ?
Diagnostic gratuit en une minute, ou échange direct avec notre équipe à Menton. Sans engagement.