NUITEA - Gestion Locative et Conciergerie à Menton et ses environs...
Nos services en Longue Durée
Gestion locative et Conciergerie haut de gamme à Menton et ses environs
La Location Longue Durée ne devrait jamais être une source de stress :
Avec NUITEA, elle devient un revenu simple, optimisé et 100 % géré pour vous.
Meublé ou vide, votre bien mérite une gestion précise, fiable et personnalisée : NUITEA vous l'offre, clé en main.
Nous appliquons un processus de sélection strict afin de garantir la fiabilité et la solvabilité de chaque locataire :
Etude approfondie du dossier, vérification des justificatifs, contrôles des antécédents, scoring de solvabilité et analyse du profil.
Chaque candidature est examinée avec précision afin de sécuriser votre patrimoine et assurer une location sereine sur le long terme.
Recherche et Sélection des Locataires
“Un bon locataire n’est jamais un hasard : c’est le résultat d’une sélection rigoureuse et d’un œil expert.”
NUITEA prend en charge l’intégralité des tâches administratives liées à votre location :
Rédaction du bail, annexes obligatoires, diagnostics, état des lieux, quittances, attestations et gestion des échanges avec le locataire.
Nous veillons au respect strict des obligations légales et à une gestion fluide, professionnelle et conforme.
“Libérez-vous des démarches : nous assurons chaque document, chaque échéance, chaque formalité.”
Gestion Administrative et Suivi Complet
Nous assurons tous les mois l’encaissement des loyers, le suivi des paiements et l’envoi des quittances.
Grâce à notre suivi rigoureux, chaque versement est contrôlé et sécurisé.
En cas d’incident de paiement, nous agissons immédiatement pour garantir la continuité de vos revenus.
Encaissement des Loyers
“Vos loyers doivent vous parvenir sans retard — c’est le minimum d’une gestion sereine.”
NUITEA coordonne l’ensemble des interventions nécessaires au bon entretien du logement :
Réparations, dépannages, travaux légers, maintenance préventive, suivi des artisans et contrôle qualité.
Nous orchestrons chaque action afin de préserver l’état du bien et prolonger sa valeur dans le temps.
“Un logement entretenu est un patrimoine protégé : chaque intervention compte.”
Gestion des Interventions et Maintenance
Nous vous guidons dans toutes les démarches juridiques et fiscales inhérentes à la location longue durée :
Gestion des litiges, conseils réglementaires, veille légale, explications des régimes fiscaux (foncier réel, micro-foncier), conformité des documents, obligations bailleur/locataire et accompagnement en cas de conflit ou procédure.
Être un bon gestionnaire, c'est vous guider, vous conseiller et vous accompagner sur des sujets qui peuvent être complexe.
Accompagnement Juridique et Fiscal
“Vous ne devriez jamais affronter seul les obligations juridiques : nous sécurisons chaque étape.”
Nous mettons à votre disposition un suivi régulier et totalement transparent :
Revenus générés, historique des paiements, interventions, statistiques, recommandations d’amélioration et vision globale de votre investissement.
Vous gardez toujours un œil sur votre patrimoine, sans aucune contrainte.
“Comprendre la performance de son bien, c’est reprendre le contrôle… en toute sérénité.”
Suivi et Reporting Transparents
Avec la Garantie Loyers Impayés, bénéficiez d’une couverture complète :
Loyers impayés, détériorations immobilières, frais juridiques et d’expulsion, prise en charge rapide des procédures.
Une sécurité indispensable pour louer sereinement, même en cas de situation imprévisible.
Garantie Loyers Impayés (GLI)
“Protégez vos revenus : la sérénité naît d’une couverture solide et sûre.”
NUITEA réalise des états des lieux minutieux et détaillés, photos HD à l’appui, garantissant une transparence totale entre bailleur et locataire.
Nous assurons également la gestion complète des entrées et sorties :
Remise des clés, vérifications, recommandations et accompagnement administratif.
“Chaque détail compte : un état des lieux précis protège votre bien et encadre la relation locative.”
États des Lieux et Entrées/Sorties
Nous vous accompagnons sur toutes les problématiques liées à votre location :
Optimisation de la rentabilité, conseils d’aménagement, stratégies d’entretien, analyses de marché, recommandations tarifaires et suivi personnalisé.
Chaque propriétaire bénéficie d’un accompagnement adapté à son bien, son profil et ses objectifs.
Accompagnement Personnalisé
“Votre bien est unique — votre suivi doit l’être aussi.”
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